المقيّم العقاري: من هو المقيم ‏العقاري؟

من هو المقيم العقاري؟

كيف تصبح مقيّما عقاريا؟

ما هي الشروط العامة الواجب توفرها في المؤهل للعمل كمقيّم؟

ما هي الشروط الواجب توفرها قي من يرغب في ممارسة التقييم العقاري في السعودية؟

كيفية ممارسة التقييم في المملكة العربية السعودية؟

مقيّم عقاري طالب متدرب؟

مقيّم عقاري منتسب؟

مقيّم عقاري زميل؟

من هو المقيم العقاري؟

المقيّم العقاري: من هو المقيم ‏العقاري؟^{هو شخص طبيعي أو اعتباري يملك خبرات علمية ومهنية ومهارات فنية في تقدير القيمة الأصول العقارية من الأراضي والمباني السكنية والتجارية والاستثمارية والصناعية، باستخدام أساليب وطرق إحصائية وحسابية منصوص عليها في معايير التقييم الدولية، ومؤهل نظاما للممارسة مهنة التقييم العقاري بموجب ترخيص تنظمه الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين تعرف معايير التقييم الدولية المقيم العقاري ” هــو فــرد أو مجموعــة مــن الأفــراد أو منشأة تمتلــك المؤهلات والقــدرة والخبــرة اللازمــة لتنفيــذ التقييــم بطريقــة مختصــة وموضوعيــة وغيــر متحيــزة“}

كيف تصبح مقيّما عقاريا؟

^{وضع مجلـس معاييـر التقييـم الدوليـة (IVSC) معايير للتقييم بكافة فروعة من ضمنها المؤهلات التي ينبغي توفرها في المقيّم عامة، والمقيم العقاري خاصة، وبعد صدور نظام بالمرسوم الملكي رقم (م / ٤٣) بتاريخ ٩ / ٧ / ١٤٣٣ هـ قامت الهيئة السعودية للمقيمين بوضع الشروط والمتطلبات لممارسة مهنة التقييم في السعودية، وردت في اللائحة التنفيذية لعضوية المقيمين المعتمدين.}

ما هي الشروط العامة الواجب توفرها في المؤهل للعمل كمقيّم؟

1.         ^{. كامل الأهلية.}
2.       ^{. حسن السيرة والسلوك.}
3.         ^{. التقدم بطلب بالمستندات المطلوبة للأمانة العامة للهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين.}
4.         ^{. اجتياز المقابلة الشخصية.}

ما هي الشروط الواجب توفرها قي من يرغب في ممارسة التقييم العقاري في السعودية؟

• ^{عضو أساسي مؤقت: وهم من كانوا يعملون في مجال التقييم العقاري عند نفاذ نظام المقيمين المعتمدين.}
• ^{عضو أساسي: وهم اللذين مارسوا التقييم العقاري بما لا يقل 25 سنة عند نفاذ نظام المقيمين المعتمدين ونجحوا في اجتياز الاختبار المؤهل.}
• ^{عضو أساسي زميل: وهم اللذين أكملوا المنهج التدريبي بالكامل (من منهج 101 حتى منهج 116) وحصلوا على 3 ألاف ساعة خبرة مسجلة في سجل المقيمين المعتمدين، واجتازوا المناقشة والمقابلة الشخصية المعدة لشهادة الزمالة في التقييم العقاري.}

كيفية ممارسة التقييم في المملكة العربية السعودية؟

^{هناك عدة طرق للممارسة أعمال التقييم العقاري كتابة وإعداد وكتبة تقارير التقييم العقاري في السعودية}

مقيّم عقاري طالب متدرب؟

^{وهو الطالب المنتظم الذي برغب في ممارسة مهنة التقييم ويكتسب خبرة مهنية فيها، يمكنه ممارسة التقييم العقاري من خلال منشئات التقييم المرخصة، ويمكنه أن يبدأ في تسجيل ساعات الخبرة في سجل المقيمين لدى الهيئة السعودية للهيئة السعودية المقيمين المعتمدين إذا اجتاز المستوى الأول مناهج التقييم العقاري لشهادة الزمالة (101، 102، 103)   عن مشاركتهم في مجال التقييم العقاري تحت منشأة تقييم عقاري مرخصة.}

^{المقيم العقاري الطالب: يعطى تسهيلات خاصة، مجانية العضوية وتخفيض على مناهج التدريب على التقييم العقاري قد يصل إلى أكثر من 50% من قيمة الدورة التدريبية.}

مقيّم عقاري منتسب؟

^{وهو الجامعي الذي لا يمتهن مهنة التقييم العقاري بشكل أساسي، ولكنه يرغب في ممارسة التقييم واكتساب خبرات في مهنة التقييم العقاري، يمكنه ممارسة وأعداد تقرير التقييم العقاري من خلال منشئات التقييم العقاري المرخصة، ويمكنه أن يبدأ في تسجيل ساعات الخبرة في سجل المقيمين لدى الهيئة السعودية للهيئة السعودية المقيمين. إذا اجتاز المستوى الأول من مناهج التقييم العقاري لشهادة الزمالة (101، 102، 103)   عن مشاركتهم في مجال التقييم العقاري تحت منشأة تقييم عقاري مرخصة.}

مقيّم عقاري زميل؟

^{وهو المقيّم العقاري الذي يحمل مؤهلا جامعيا من جامعة معترف بها، واجتاز جميع المستويات التدريبية لشهادة الزمالة في التقييم العقاري، وحصل على ما لا يقل عن 3 آلاف ساعة خبرة مسجل في سجل المقيمين المعتمدين لدى الهيئة السعودية للمقيمين المعمدين، واجتاز المقابلة الشخصية. ويمكن للمقيّم الزميل في التقييم العقاري أن يمارس التقييم ولكن تقرير التقييم العقاري الذي يصدر عنه لا يعتبر تقرير تقييم عقاري معتمد إلا، إذا كان المقيّم العقاري يملك منشأة تقييم عقار مرخصة، أو يعمل تحت منشأة تقييم عقاري معتمدة، إما كموظف تقييم في المنشأة، أو متعاون معها وتصادق على تقارير تقييمه العقاري وتعتمدها في سجل المقيمين.}