من المهم للمقيم العقاري متابعة السوق العقاري والمعرفة التامة بأسعار السوق لإتمام عملية التقييم العقاري للعملاء طالبين التقييم ومن الملاحظ الارتفاع المتزايد في أسعار العقارات السكنية في مدينة الرياض , والتي وصلت الى نسبة 82% خلال الربع الثالث من هذا العام .
ما هو تعريف تقرير التقييم العقاري؟ تقرير التقييم العقاري، هو وثيقة رأي منطقي وموضوعي عن القيمة السوقية لأصل عقاري تصدر عن مقيّم معتمد، تحتوي على نتيجة تقدير قيمة العقار محل التقييم، وفقا التزامات واشتراطات بينتها معايير التقييم الدولية، أو تشترطها أنظمة ولوائح نظام المقيمين المعتمدين. وقد ورد تعريف تقرير التقييم العقاري في معايير التقييم الدولية…
من هو المقيم العقاري؟ كيف تصبح مقيّما عقاريا؟ ما هي الشروط العامة الواجب توفرها في المؤهل للعمل كمقيّم؟ ما هي الشروط الواجب توفرها قي من يرغب في ممارسة التقييم العقاري في السعودية؟ كيفية ممارسة التقييم في المملكة العربية السعودية؟ مقيّم عقاري طالب متدرب؟ مقيّم عقاري منتسب؟ مقيّم عقاري زميل؟ من هو المقيم العقاري؟ المقيّم العقاري:…
يجد التقييم أهميته في سوق التمويل ([3]) والإقراض والرهن العقاري، فمؤسسات الإقراض والتمويل تعتمد بشكل أساسي على تقارير التقييم، فهو يوضح القيمة والمخاطر ويساعد على تجنب عمليات الغش والاحتيال، يصعب انتعاش عمليات التمويل دون تقارير تقييم تبنى على أساسها خطط التمويل وشروطه وتحديد الضمانات التي تحفظ حقوق المؤسسة المالية والمقرضين، ويساعدهم على بناء استراتيجيات استثمارية محسوبة المخاطر.
التقييم العقاري: المعاينة الميدانية لـ الأصول العقارية تقرير التقييم العقاري لـ الأصول العقارية يعتمد بشكل أساسي على المعاينة البصرية الميدانية وهي الجانب العملي والأهم في عملية التقييم العقاري لأنها مصدر جمع المعلومات الأولية والتي يجمعها المقيم أو المعاين من موقع العقار محل التقييم، فاذا كانت نوعان: معلومات ثانوية وهي التي تكون معلومات عن الأصول العقارية جاهز ومصنفة من جهة أخرى والمقيّم يحصل عليها جاهزة قد يستخدمها كما هي أو يجري عليها…